ウルクル

ベースのプランをカスタマイズして、一人ひとりに合った賃貸管理メニューを提案しているウルクルについて調査しました。

ウルクルのサービス紹介

賃貸管理サービスのベースとなるプランを3つ紹介しています。

プランA

賃貸物件の入居者募集と契約業務に特化したプランで、1部屋単位から対応可能。初期の入居者募集に集中したい方におすすめです。

入居者募集では、エリア特性や物件の強みを徹底的に分析し、スピーディーな顧客付けを実現。契約業務では条文を精査し、契約業務を丁寧かつ正確に進め、契約トラブルを未然に防ぐサポートを提供しています。

プランS

入居者募集から退去時の精算業務まで、幅広い入居者対応を代理するプランです。1部屋単位から依頼できます。

具体的には、入居者問い合わせの一次対応から、更新時の手続きや賃料増額交渉、退去時の立ち会いや敷金精算まで一貫対応。各種業者の手配や定期清掃、修繕などの要望にも応じています。

プランSS

アパートやマンション1棟単位で、管理業務をすべて代行するプラン。物件の運営から資産運用までフルサポートしてくれます。一次対応に限定せず、入居者からの問い合わせをすべて対応可能。

Sプランで対応できる内容はすべてプランに含まれているほか、専門家チームによる資産運用の提案や収支報告書の作成も実施しているのが特徴です。

ウルクルの特徴

オーナーごとに
プランをカスタマイズ提案

一人ひとりのオーナーに合わせて、カスタマイズしたプランを提案しているのが特徴です。プランA、プランS、プランSSをベースとしつつ、オーナーの要望や物件の状況に合わせて最善だと考えられるカスタマイズプランを提案してくれます。

また、「オーナーズ通信」という賃貸経営の情報誌を毎月無料で発行しているのもポイント。要望があれば勉強会も開催しており、賃貸経営が初めての方でも安心して取り組める環境を構築しています。

不動産にまつわる悩みを一気通貫対応

ウルクルは、不動産仲介（賃貸・売買）や物件管理のほか、土地の仕入れや区分の買取販売、リノベーションや社宅代行など、幅広い不動産事業を手掛けている会社です。

不動産の購入から客付け、管理・運用まで一気通貫で対応できるノウハウをもっています。老朽化した物件を所有している方はリノベーションの相談も可能です。

渋谷区・世田谷区・目黒区・港区エリアの物件を探す法人顧客を多く抱えているのも強み。対応力が高い不動産会社だと言えるでしょう。

ウルクルは、渋谷区・世田谷区・目黒区・港区で物件を探している法人顧客を多く抱えているため、該当エリアに所有物件があるオーナーは一度相談してみると良いでしょう。客付けから入居者の問い合わせ対応、物件の価値を高めるための改善提案まで、ワンストップで対応してくれますよ。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

渋谷区対応の賃貸管理会社3選
選び方と特徴を解説

不動産オーナーの声

迅速に対応してくれます

入居者募集業務や入居者管理業務を依頼しました。入居者さんから設備が壊れたとか、解約したいとか連絡があった時、すぐに対応してくれるのが嬉しいです。

ちょっとしたことでもショートメールや電話で連絡いただけるので安心感があります。契約はもちろん大事なんですけど、実際に入居されてからがスタートなので、その橋渡しをしてくれる存在です。

やり取りが減って楽になりました

1棟マンションを所有しています。もともと建物管理は別の会社にお願いしていて、募集管理は複数社に依頼していました。ただ、マンション経営とは別に本業があって忙しいので、入居者さんや各業者とのやり取りの量を減らしたかったんです。

半年かけて色々と話し合った結果、「代理」という形で煩雑な事務作業をすべてウルクルへ依頼することにしました。一定額のところまではウルクルの判断で代理してもらって、金額が大きくなったら相談してもらうことにしています。

ウルクルの企業情報

社名	ウルクル株式会社
所在地	東京都渋谷区渋谷2-10-10 クオーツタワー8F
営業時間・定休日	10:00～18:30（水曜）
電話番号	03-6433-5301
公式HP	https://ulucul.co.jp/
宅地建物取引業免許	東京都知事（3）第095323号