前田（エムズコミュニケーション）

前田は、賃貸管理、不動産の仲介・売買、民泊の企画・運営、レンタルルームの運営などを手がける不動産関連企業です。ここでは、渋谷区で賃貸管理を検討する際の参考として、前田の賃貸管理サービスを紹介します。

引用元：前田公式HP（https://maedacom.jp）

前田のサービス紹介

前田（エムズコミュニケーション）の賃貸管理プラン

賃貸収益を高めることを目標としたサービス

前田ではオーナーの賃貸経営による収益を高めることを目標としたサービスを用意しています。

• 家賃査定
• 入居者募集
• 入居者への物件斡旋
• 物件のメンテナンス
• 集金代行
• 無料クリーニング
• 清掃・点検
• 間取りの提案

一般的な賃貸管理サービスに加え、メンテナンスや清掃業務にも注力している点が特徴です。また賃料をアップさせるために、間取りの提案もしています。

また前田では契約更新時に、入居者宅のエアコン、バスルーム、トイレ、洗面台、キッチンのクリーニングを実施しています。かかる費用は前田側が負担し、オーナーの出費は一切ありません。清掃が行き届いた室内環境を維持することで、入居者の満足度を高め、継続的な契約につながる仕組みです。

日常の掃除が行き届きにくい箇所を中心にクリーニングを行うため、入居者の物件満足度が高まるでしょう。空室リスクへの対応策としても活用されています。

前田（エムズコミュニケーション）の賃貸管理の実績

設立からわずか5年で3,300戸の管理を受託し、2008年には約800戸、さらに2022年には10,000戸を超える規模にまで管理戸数が拡大しています（※2025年9月時点）。入居率は2025年2月時点で99.7％と極めて高く、安定した運営体制です。豊富な管理経験と充実したサポート体制を通じ、オーナーの安定収益実現を支える賃貸管理会社です。

参照：前田（エムズコミュニケーション）公式HP（https://maedacom.jp/owner/）

前田の特徴

3つの管理プランを用意

前田では3つの賃貸管理プランを用意しています。「集金代行」「借り上げ」「管理媒介」の3つです。

集金代行は入居者募集から退去手続きまでの一連の流れを代行する、一般的な賃貸管理プランです。借り上げはサブリースで、稼働実績にかかわらず、一定の賃料収入が得られる仕組みとなっています。そして、管理媒介は入居者募集をサポートして物件の稼働率を高めていくプランです。

賃貸経営を希望していたとしても、どのような経営形態を望むかはそれぞれのオーナー次第です。オーナーのニーズに対応可能なプラン設計となっています。

43,000人の営業とのパイプラインを持つ

入居者募集においては、どのように情報を発信するかが重要な要素となります。

前田では43,000人（2025年7月時点）の賃貸営業担当者とのパイプラインを持っており、空室が発生した場合でも広範囲で集客できる強みがあります。募集条件の確認が完了すると、迅速に都内各所に情報を発信できる体制が整っており、空室期間の短縮にもつながります。

参照元：前田公式HP（https://maedacom.jp/owner/）

前田は、入居者満足度の向上と賃貸営業担当者との豊富なネットワークを通じて、空室リスク対策に注力する管理会社です。なかなか入居者が決まらない、収益性をさらに高めたいと考えているオーナーに適しているでしょう。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
負担を減らす！
渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

公式HPに口コミの記載がありませんでした。

前田（エムズコミュニケーション）への相談の流れ

オーナーからの一般的な相談から査定まで、一切無料で対応しています。相談内容には、「他社募集が成約しない」「集客強化したい」「賃貸管理を任せたい」「収益性を改善したい」など多岐にわたる課題が含まれます。

相談の受け付けは、電話または問い合わせフォームから。受付時間は平日10:00～17:00で、月曜日のみ16:00まで、水・日曜は定休となります。

相談の所要時間は明記されていませんでした。

前田の企業情報