シマダハウス

こちらの記事では、都内の主要エリアを中心として幅広く賃貸管理を行っているシマダハウスを紹介しています。同社が提供する賃貸管理サービスの特徴やオーナーの口コミなどを調査してまとめました。

引用元：シマダハウス公式HP（https://shimadahouse.co.jp/shisan/）

シマダハウスのサービス紹介

シマダハウスの賃貸管理プラン

シマダハウスの賃貸管理サービスでは、複数の料金プランやサービスコースを分けていません。

シマダハウスの賃貸管理の実績

シマダハウスの公式ホームページによると、同社の管理実績はオーナー数607人、管理戸数は10,795戸、入居率は99.22％となっています。（2025年8月29日時点の情報）

参照元：シマダハウス公式HP（https://shimadahouse.co.jp/shisan/）

シマダハウスの特徴

専属担当者により窓口を一本化

豊富な知識を持つ専属担当者がつき対応を行っていくことから、問い合わせや相談を行う際の窓口が一本化されています。そのため、業務内容ごとに担当者が異なり問い合わせが面倒という状況が発生しません。また、専任担当者は宅地建物取引士の資格を保有している点もポイントです。賃貸募集から契約、入居中、賃貸契約の更新、解約に至るまで、担当者が寄り添って不動産経営をサポートしてくれます。

ネットワークを活用した空室対策

同社が持つ豊富なネットワークの活用によって、空室対策を迅速に行うことができます。また、電子契約の導入によりストレスフリーな案内が可能である点や、定休日がなく祝日や週末も内覧が可能であるといった点なども、高い入居率を維持している理由です。これまでの歴史で培ってきたリーシング力を活かし、入居付けを行っていきます。

資産価値の向上を支援

多彩な視点からキャッシュフローを改善し、物件・オーナーの将来を見据えた資産価値の向上を支援します。例えば共益費やメンテナンス費用の見直し、入居率向上＆空室期間の短縮、家賃収入の最大化といった業務に対応することが可能です。また提携税理士による無料相談も行っており、所得税や相続税の対策などを行えます。

問い合わせのたびに担当者が変わるのは煩わしいものですが、同社の場合専属担当者がつくため、窓口はひとつのみ。また、専属の担当者がいれば問い合わせのたびに毎回1から説明する必要がなく、さまざまな相談がしやすい点もメリットといえます。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
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渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

長く空室になることがない

10年以上管理をお任せしていて、不満は特にありません。すぐに次の方を探してくださるので長く空室になることはなく、大きなトラブルも発生しませんでした。（後略）

引用元：シマダハウス公式HP（https://shimadahouse.co.jp/shisan/voice）

ワンストップで一元管理してもらえてありがたい

シマダハウスには20年ほどお世話になっていますが、別の管理会社に変えようと思ったことは一度もありません。ワンストップで一元管理してもらえるのはありがたいです。日常の管理業務だけではなく、募集や原状回復、物件の売却も手伝ってもらっていますし、購入もさせてもらいました。トータルでお世話になれることにメリットを感じています。

引用元：シマダハウス公式HP（https://shimadahouse.co.jp/shisan/voice）

シマダハウスへの相談の流れ

相談料金や相談時間、相談方法（オンライン・対面）については公式ホームページに記載がありませんでした。

シマダハウスの企業情報