TonTon Forbes Global Properties

世界的メディア「Forbes」の高級不動産ネットワーク「Forbes Global Properties」と日本の独占契約を結ぶTonTon。不動産売買仲介や賃貸管理、リノベーションまでを一貫したサービスを提供しています。そんなTonTonが提供する賃貸管理サービスについて詳しく紹介します。

TonTon Forbes Global Propertiesのサービス紹介

TonTonの賃貸管理プラン

コミットメントプラン	1棟物件を対象に管理手数料5％で契約し、入居率80％未満の場合は管理費が0円となる成果報酬型のプランです。 入居率が低下した際には、オーナーの費用負担を軽減できるユニークな料金システムです。 サービスの品質はもちろん、「結果」を重視するオーナーに向いています。
賃貸経営代行プラン	入居者募集や斡旋、建物維持、入出金や契約書類など、日常的な賃貸管理を一括して代行するプランです。 区分所有から一棟物件まで幅広く対応し、管理手数料は3％からと比較的低コストで利用できます。 オーナーの手間を抑えつつ、入居者対応や資産価値維持に関わる業務を網羅的に委託できます。
設備保証プラン	室内設備の修理や交換にかかる費用が無料となる保証サービスを備えたプランです。 1棟物件を対象に、1戸あたり月額1,500円で利用できます。 突発的な修理費用の負担を避けたいオーナーは要検討のプランです。 入居者満足度の向上と経営の安心感を両立させられます。
サブリースプラン	物件を一括して借り上げる方式で、オーナーに毎月一定額の賃料を保証するプランです。 入居状況に左右されず安定収入を確保できます。 管理業務や入居者対応も不要となるため、安定収益を確保しながら日常管理の手間を抑えることができます。

TonTonの賃貸管理の実績

公式サイトの情報によると、同社の管理戸数は1,844戸、多くの物件を安定的に運営しています。入居率は98.54％と非常に高い水準を維持しています。（※2025年9月時点）。空室リスクを抑えた運営力を持っています。

年間売買実績は120億円と大規模で、平均利回りは10.14％と高い投資効率を達成しています。

なお、年間契約数に関する情報は公式サイト上では確認できません。詳細を知りたい方は、同社まで直接確認してください。

参照：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/business）

TonTon Forbes Global Propertiesの特徴

管理手数料3％～でコスト削減し、手残りを最大化

一般的に5％程度かかる管理手数料を、TonTonでは3％～に設定。入居者対応や建物管理、家賃回収など必要なサポートはしっかり行いながらも、余計な広告費や仲介料を抑える仕組みを整えています。
また、セミナーや交流会を活用し、資産形成や節税など投資に役立つノウハウを学べる場を提供することで、収益を高めつつ長期安定運営をサポートしています。

不動産の総合力で空室対策と収益向上をサポート

不動産の仕入れや売買・仲介などの豊富な事業経験を基に、賃料の見直しや空室対策といった具体的な戦略を提案できる総合力です。さらに、資本金1億円という盤石な経営基盤と高い入居率・年間売買実績を誇り、安心して任せられる体制が整っています。
これらのサポートによって運営コストと空室リスクを同時に抑え、オーナーの収益を高めながら手元にしっかり利益を残す賃貸経営を実現できるのがTonTonの強みです。

管理手数料3％～の低コスト運営と豊富な不動産ノウハウで、収益を最大化したい投資物件オーナーにおすすめ。

賃貸管理で安定した収入を目指しながら、適切なタイミングで売買の提案をしてくれるでしょう。資本金1億円で、2013年の設立から実績を伸ばし続けているため、倒産する可能性も低いと言えます。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
負担を減らす！
渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

所有物件が
9割稼働するようになりました

東京都世田谷区で、築20年の木造アパート（10室・1LDK）を所有しています。以前管理を委託していた会社は費用が高く、空室が埋まらず、具体的な提案もありませんでした。

そこで、入居率8割未満なら管理費用が無料になるコミットメントプラン（※）を提案してくれたTonTonに乗り換えることを決意。

乗り換える前は10室中7室可動、平均家賃は12.5万円だったところ、乗り換えた後は9室可動、平均家賃は13.8万円に上がりました。管理だけでなく、賃料や集客施策の見直し、支出項目の削減などを実施してくださったおかげです。

参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/business/management）

（※）コミットメントプランの対象は1棟のみ。入居率80％未満の場合、管理費用は0円になりますが、管理手数料5％は発生します。

なるべく家賃を下げないような提案

以前に任せていた地場の管理会社からは、入居を埋めるための提案がなんとなく家賃を下げることや広告費を多く出すことの一辺倒で不満を持ってました。TonTonさんはなるべく家賃を下げないような動きをしてくれて、尚且つ施策一つ一つに対して根拠を示してくれるので安心して運用を任せられています。
更に、会社として新しいITツールの導入なども積極的に行っているので一緒に仕事をしていて楽しいです。今後とも宜しくお願いします。

参照元：TonTon公式HP｜賃貸管理（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）

TonTonへの相談の流れ

TonTonでは、不動産オーナーからの相談を無料で受け付けています。

相談の申し込み窓口は電話やメール、オンラインフォームやLINEです。平日9時から19時まで申し込みを受け付けています（メールは24時間受付）。

相談できる内容は、管理手数料や入居率改善策、修繕や設備保証、他社管理からの切り替えなど幅広い内容に対応しています。オンライン面談と対面相談の両方に対応しているので、ライフスタイルや状況に合わせた方法で気軽に相談できます。

TonTon Forbes Global Propertiesの企業情報

社名	株式会社TonTon
所在地	東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
営業時間・定休日	10:00～19:00（土曜・日曜・祝日）
電話番号	03-6303-1052
公式HP	https://tonton-inc.com/
宅地建物取引業免許	東京都知事（1）第109443号