世界的メディア「Forbes」の高級不動産ネットワーク「Forbes Global Properties」と日本の独占契約を結ぶTonTon。不動産売買仲介や賃貸管理、リノベーションまでを一貫したサービスを提供しています。そんなTonTonが提供する賃貸管理サービスについて詳しく紹介します。
区分マンションや1棟マンションを対象としている賃貸管理メニュー。入居者の募集から建物管理、収支管理、契約書類の管理まで、賃貸管理業務を幅広く代行してくれます。管理手数料は3％からと割安。
賃貸経営が初めての方も、これまで経験のある方も、「これってどうすればいいんだろう？」と迷うことがあっても、安心して頼れる仕組みです。日々の負担を減らしつつ、大切な資産をしっかり守るための手助けができるサービスです。
1棟マンションを対象としている賃貸管理メニューです。入居率が80％未満の場合、管理費が0円になるユニークな仕組み。管理手数料は家賃収入の5％となっています。
入居率が低い場合は管理費用が掛からないため、経営リスクを抑えられるのがメリット。オーナーとともに成長を目指すTonTonの本気度が伝わります。管理費用をパフォーマンスと連動させたい方におすすめです。
参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/business/management）
賃貸経営には、入居者対応や建物・設備の維持管理など、多くの手間がかかります。TonTonでは、こうした課題に対応するため、24時間対応の入居者サポート窓口やシニア向けの「まるっとシニアプラン」を用意。
さらに、家具・家電リース、リフォーム・リノベーション工事サポート、設備保証プランなど、管理業務をサポートする多彩なサービスが揃っています。これらを活用することで、オーナーは負担を軽減しながら、安定した賃貸経営を続けることができます。
一般的に5％程度かかる管理手数料を、TonTonでは3％～に設定。入居者対応や建物管理、家賃回収など必要なサポートはしっかり行いながらも、余計な広告費や仲介料を抑える仕組みを整えています。
また、セミナーや交流会を活用し、資産形成や節税など投資に役立つノウハウを学べる場を提供することで、収益を高めつつ長期安定運営をサポートしています。
不動産の仕入れや売買・仲介などの豊富な事業経験を基に、賃料の見直しや空室対策といった具体的な戦略を提案できる総合力です。さらに、資本金1億円という盤石な経営基盤と高い入居率・年間売買実績を誇り、安心して任せられる体制が整っています。
これらのサポートによって運営コストと空室リスクを同時に抑え、オーナーの収益を高めながら手元にしっかり利益を残す賃貸経営を実現できるのがTonTonの強みです。
管理手数料3％～の低コスト運営と豊富な不動産ノウハウで、収益を最大化したい投資物件オーナーにおすすめ。
賃貸管理で安定した収入を目指しながら、適切なタイミングで売買の提案をしてくれるでしょう。資本金1億円で、2013年の設立から実績を伸ばし続けているため、倒産する可能性も低いと言えます。
当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。
東京都世田谷区で、築20年の木造アパート（10室・1LDK）を所有しています。以前管理を委託していた会社は費用が高く、空室が埋まらず、具体的な提案もありませんでした。
そこで、入居率8割未満なら管理費用が無料になるコミットメントプラン（※）を提案してくれたTonTonに乗り換えることを決意。
乗り換える前は10室中7室可動、平均家賃は12.5万円だったところ、乗り換えた後は9室可動、平均家賃は13.8万円に上がりました。管理だけでなく、賃料や集客施策の見直し、支出項目の削減などを実施してくださったおかげです。
参照元：TonTon公式HP（https://tonton-inc.com/business/management）
（※）コミットメントプランの対象は1棟のみ。入居率80％未満の場合、管理費用は0円になりますが、管理手数料5％は発生します。
以前に任せていた地場の管理会社からは、入居を埋めるための提案がなんとなく家賃を下げることや広告費を多く出すことの一辺倒で不満を持ってました。TonTonさんはなるべく家賃を下げないような動きをしてくれて、尚且つ施策一つ一つに対して根拠を示してくれるので安心して運用を任せられています。
更に、会社として新しいITツールの導入なども積極的に行っているので一緒に仕事をしていて楽しいです。今後とも宜しくお願いします。
参照元：TonTon公式HP｜賃貸管理（https://tonton-inc.com/lp/K6hJLQGr3/）
| 社名 | 株式会社TonTon |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F |
| 営業時間・定休日 | 10:00～19:00（土曜・日曜・祝日） |
| 電話番号 | 03-6303-1052 |
| 公式HP | https://tonton-inc.com/ |
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（1）第109443号 |
※参照元：TonTon公式HP （https://tonton-inc.com/business/management）
※参照元：ルーム・スタイル公式HP｜賃貸管理手数料の相場は？金額に幅がある理由と損しないための注意点 （https://roomstyle.co.jp/media/rentalmanagementfee#1-1_5）