東建コーポレーション

東建コーポレーションは、賃貸管理から土地活用、建築商品の提供まで、建物に関する多様な業務に対応している企業です。ここでは渋谷区の賃貸管理依頼を検討しているときの参考として、同社のサービスや特徴、オーナーの声などをご紹介します。

東建コーポレーションのサービス紹介

東建コーポレーションの賃貸管理プラン

賃貸管理サービス	オーナーに代わって入居者募集から契約手続き、家賃回収、滞納督促、更新業務、退去立ち合いまでを一括して代行する包括型の賃貸管理プランです。 入居中の苦情対応や24時間コールセンターによるトラブル処理など、オーナーがより安心して任せられる管理体制が整えられています。 家賃立替保証制度で、万一の滞納時でも一定期間の収入を確保できます。定期的な点検や原状回復・リフォーム提案など、建物価値維持に直結するサポートも付帯しています。 契約期間や手数料の詳細は公式相談窓口で要確認です。

入居者募集から入金管理、督促まで

賃貸管理にて提供されているサービスは以下のとおりです。

• 入居者募集
• 入居審査
• 賃貸契約締結
• 入居手続き
• 家賃集金代行
• 家賃送金
• 契約更新
• 苦情・問い合わせ対応
• 退去立ち合い
• 敷金精算
• 室内点検
• リフォーム工事提案
• 年間収支報告

東建コーポレーションでは賃貸管理に必要な一連の業務全般に対応しているだけでなく、室内点検やリフォーム工事の提案も行っています。また年間収支報告もあるので、収支の把握がしやすくなると考えられます。

東建コーポレーションの賃貸管理の実績

全国で24万戸を超える賃貸住宅の管理をおこない、業界でも上位の実績をもっています。特にサブリース対象物件については、安定した管理戸数と入居率を公式サイトで公開しています。例えば、2020年4月期には総戸数が約21万1,611戸に達し、その入居率は98.0％を記録しました。年度や月ごとに多少の変動はあるものの、いずれの時期も98％前後を推移し、長期的に高水準の入居状況を維持しています。

なお、年間契約数や契約更新件数などのより細かい実績については、公式サイト上では確認できませんでした。具体的な契約動向を把握したい方は、相談窓口を通じた直接確認が必要です。

参照：東建コーポレーション公式HP（https://www.token.co.jp/rent/owner/management/）

参照：東建コーポレーション公式HP（https://www.token.co.jp/estate/column/estate-library/55/）

東建コーポレーションの特徴

24時間体制のコールセンターを配置

入居者用のサービスとして、東建コーポレーションでは24時間体制のコールセンターを配置しています。夜間や休業日でも問い合わせに対応でき、設備トラブルにも速やかに対処しています。

家賃立替保障で滞納リスクを低減

「家賃立替保障」があるのも大きな特徴のひとつとされています。家賃立替保障とは、東建コーポレーションが提供している家賃集金サービスに付随するサービス。10ヶ月間の家賃立替保障がついているため、もしもの滞納があった場合にも収益の維持が期待されます。もちろん滞納にも迅速に対応するため、オーナーの収益を損ないません。

東建コーポレーションは賃貸管理全般を任せられるうえに、手厚いサポートを提供している管理会社です。入居者へのサービスも徹底することにより、退去率の低下が期待されます。年間収支報告も行われ、収支を把握しやすくしたいと考えるオーナーにも向いています。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
負担を減らす！
渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

土地活用に対する熱意と温かみを感じた

（前略）東建さんは私たちオーナーのことも、将来物件を建てたときに住む方のことも考えて土地活用に向き合ってくれる。そこに他社とは違う熱意と温かみを感じて、お願いすることにしました。融資を受ける地元銀行とも関係が深く、話がスムーズに進み、お願いして良かったと思っています。（後略）

参照元：東建コーポレーション公式HP（https://www.token.co.jp/estate/owner_interview/05_owner/）

親身に相談に乗ってくれた

（前略）長男の話で東建さんはプランニングから資金繰りまで、しっかりと相談に乗ってくれる会社だということが分かりました。それで瀧下さんなら私の不安を取り除いてくれるのではないかと思い、実際にお会いしたんです。（後略）

参照元：東建コーポレーション公式HP（https://www.token.co.jp/estate/owner_interview/01_owner/01/）

東建コーポレーションへの相談の流れ

同社では、賃貸経営や建築に関するさまざまな相談を無料で受け付けています。

相談時間は、1回につき約30分から1時間程度で、相談内容は、賃貸管理サービスの詳細や資産運用の見通し、土地活用の可能性、リフォーム・建て替えの検討など様々です。

対面相談とオンライン相談に対応していて、自宅にいながらパソコンやスマートフォンを通じて専門スタッフと話すことができます。画面共有を活用すれば、図面や資料を見ながら具体的な提案を受けることができます。

公式サイトの申し込みフォームから相談を予約できます。オーナーの都合に合わせ、柔軟な日時設定に応じています。

無料で賃貸管理サービスの専門的なアドバイスを受けたい方は、気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

東建コーポレーションの企業情報

社名	東建コーポレーション株式会社
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル
営業時間／定休日	9:00～12:00、13:00～17:00／土曜日、日曜日、祝日、夏季休暇中、年末年始休暇中
電話番号	052-232-8000
公式HP	https://www.token.co.jp/corp/
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（11）3058号