NITOH株式会社

こちらの記事では、NITOH株式会社が提供している賃貸管理サービスを紹介しています。サービスの特徴やプランの種類、賃貸管理の実績などを調査してまとめました。

NITOH株式会社のサービス紹介

NITOH株式会社の賃貸管理プラン

サブリース契約	一括借り上げシステムであり、万が一空室が発生しても毎月一定金額がオーナーに支払われます。5年契約の自動更新、家賃減額最大4％以内となっています
集金代行業務契約	オーナーに代わりNITOH株式会社が賃料等の集金を行います。また、家賃の集金代行業務や督促、原状回復など業務全般に対応（空室補償なし）
定額修繕プラン	通常はオーナー負担となる原状回復費用をNITOH株式会社が受け持つプラン。初期投資費用0円、代行手数料は月2,980円から利用が可能

NITOH株式会社の賃貸管理の実績

NITOH株式会社の公式ホームページによると、2025年9月1日時点での管理実績は、管理戸数1,846件、入居率は99.6％となっています（2025年9月21日調査）。

参照元：NITOH株式会社公式HP（https://www.nitoh.co.jp）

NITOH株式会社の特徴

安価な手数料が設定されている

同社の賃貸管理は安価な手数料が設定されています。例えば、「サブリース契約」は同社の査定により算定した家賃額となっており、この場合の実績は入居家賃から4〜7％前後の事務手数料率です。また、「集金代行契約管理」の事務手数料は3％に設定されており、更新料・礼金におけるオーナーの取得額は70％となっています。

顧問弁護士をはじめとする専門家にトラブルの相談が可能

賃貸経営を行っていく中では、さまざまなトラブルが発生する場面もあります。トラブルにもさまざまな規模があり、解決が困難なケースが出てくる可能性も考えられます。このような場合には、顧問弁護士、顧問税理士、その他専門家に相談することが可能となっているため、オーナー自身の費用負担なしで解決に繋げていきます。

オーナーや入居者に合った保険の提案

NITOH株式会社では保険代理業も手がけており、入居者やオーナーに合った保険の提案が可能。不安なく不動産管理と運用を進めていける環境が整えられています。さらに、管理ITシステムの構築によって入居率や空室率、空室物件などさまざまなデータを市場に対して迅速に配信することも可能。オーナーサイトから収支明細もダウンロードが可能であるため、随時運用実績について把握できます。

「サブリース契約」や「集金代行管理業務契約」といったようにさまざまな契約を取り扱っていることから、ニーズに合った管理プランを選択したいオーナーにおすすめです。また、手数料が安価に設定されている点も同社の魅力といえます。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

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渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

話がとてもわかりやすかった

担当の方の話が非常に分かり易くて腹落ちしました。
マンションを通じて保険にもなる事が良く伝わりました。
最初は不安もありましたが、今となってはやって良かったと思っています。

引用元：NITOH株式会社公式HP（https://www.nitoh.co.jp/voice/）

良い物件を提案してくれます

大々的に広告をしている訳ではないが、非常に良い物件を扱っていると思います。
良い物件を着実に提案してくれる会社だと思っています。物件は気に入っているものばかりです。

引用元：NITOH株式会社公式HP（https://www.nitoh.co.jp/voice/）

NITOH株式会社への相談の流れ

お客さま相談窓口が用意されており、電話またはメールでの問い合わせが可能です。また、賃貸管理の資料請求を行えますので、必要に応じて資料を取り寄せて検討するのもおすすめといえます。

NITOH株式会社の企業情報

社名	NITOH株式会社
所在地	東京都渋谷区円山町3-6 Ｅ・スペースタワー 11F
営業時間・定休日	10:00～19:00（定休日記載なし）
電話番号	03-6633-7130（代表）
公式HP	https://www.nitoh.co.jp/
宅地建物取引業免許	東京都知事(4)第86265号