ライフアドバンス

ライフアドバンスは「恵比寿不動産」を運営している賃貸管理事業者です。ここでは、同社のサービスや特徴、同社を利用したオーナーの声などを紹介しています。

ライフアドバンスのサービス紹介

ライフアドバンスの賃貸管理プラン

賃貸管理サービス	入居者募集から契約締結、賃料の収納代行、更新手続き、退去時の立会いまでを一括して任せられる総合サポートを提供します。 特にWebを活用した集客に強みを持ち、恵比寿エリアを中心に高い募集力を発揮します。 入居中のトラブル対応や修繕手配に加え、24時間のサポート体制も用意されています。 オーナーは日常的な煩雑業務から解放され、資産の長期的な安定運用に専念できます。管理手数料や契約期間、保証内容については同社に直接問合わせてください。

賃貸管理業務全般に対応

賃貸管理・不動産管理サービスとして、以下の業務を提供しています。

• 賃貸査定
• 写真撮影
• 募集
• 申し込み
• 審査
• 契約
• 集金代行
• 督促
• クレーム対応
• 更新
• 解約
• 退去立ち合い
• 原状回復
• 精算

管理委託手数料を無料としている点がポイントで、管理契約切替時のサポートも充実しています。

ライフアドバンスの賃貸管理の実績

入居者募集においては「最短1日で入居者が決定する」空室対策に強みを持っています。

月間ホームページ訪問者数が約20万人を達成する高い集客力をもち、うち月間問い合わせ数は約940件と高水準を維持しています。Instagram経由の問い合わせが月間300件以上、メルマガ会員数は3万人超と、幅広いチャネルでオーナーや入居希望者との接点を確保しています。

なお、入居率や管理戸数、年間契約数などの賃貸管理会社の実績を示す代表的な数値については、公式サイト上では明示されていません。これらの詳しい実績を知りたい方は、同社に直接問い合わせてください。

参照：ライフアドバンス公式HP（https://ebisu-fudousan.com/owner02/）

ライフアドバンスの特徴

集客力が高い

ライフアドバンスは、おもに以下の方法で集客しています。

• HP集客
  関連キーワードで検索されたときに上位表示されるように対策を行っています。問い合わせに対応する専任スタッフを配置しており、対応体制を整えられている点が特長です。
• SNS集客
  若年層、ファミリー層がおもなターゲットです。SNSの特徴を踏まえてコンテンツを作成しています。
• メルマガ集客
  既存のリストを活用して物件を紹介しています。内容を工夫したコンテンツで成約率向上を目指しています。

これらを連動させて、見込み客に訴求している点が特徴です。公式ホームページの平均月間訪問者数は20万人で、平均月間問い合わせ数は940件です。

※参照元：ライフアドバンス公式HP（https://ebisu-fudousan.com/property_management/渋谷区_CI/）

内見や成約につなげる工夫

集客した見込み客を、内見や成約につながる工夫をしています。主な取り組みは以下のとおりです。

• 手書き風の間取り図
  実際の暮らしをイメージしやすいよう、手書き風で温かみのある間取り図を掲載。生活の雰囲気が伝わるので、新しい住まいでの毎日をより具体的に想像していただけます
• 360°VR
  オンラインでも物件の詳細がわかるように360°VRを採用しています。遠方の方でも、物件のイメージを把握できます

専門の客付部署を設けているため、スムーズな対応が可能です。

ライフアドバンスは管理業務全般を提供するだけでなく、多様な集客施策も実施しています。空室が続いている物件でも入居希望者を見つけられる可能性がありますので、渋谷区周辺に強い賃貸管理会社を探している方におすすめです。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
負担を減らす！
渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

親身な対応がよかった

最初のメールでのご相談から丁寧にヒアリング下さり、また賃貸に関して全くの素人で、ズボラな性格の私にも非常に親身になって提案頂き、栁田様のサポートのおかげで契約が決まりました。お人柄も好きでした。家族との思い出・マンション自体育ってきた場所で思い入れがあり、今回栁田さんにご担当頂けて良かったなぁと素直に思っています。

参照元：ライフアドバンス公式HP（https://ebisu-fudousan.com/owner_voice/detail.html?id=561）

集客の工夫が依頼の決め手になった

サイトの充実性に興味を惹かれました。間取りも家具を配置したイメージ図を掲載するなど工夫が見られ、借り手の目に付きやすいと思いました。あとは物件が恵比寿不動産に近かったことも決め手になりました。

参照元：ライフアドバンス公式HP（https://ebisu-fudousan.com/owner_voice/detail.html?id=631）

丁寧かつ迅速な対応

約半年決まっていなかった物件を決めていただき感謝しています。
また、依頼から募集、契約まで丁寧且つ、迅速に対応していただきました。
今後も長いお付き合いになると思いますが、宜しくお願いいたします。

参照元：ライフアドバンス公式HP（https://ebisu-fudousan.com/owner_voice/detail.html?id=678）

ライフアドバンスへの相談の流れ

恵比寿不動産（ライフアドバンス）では、賃貸管理や資産運用に関する相談や査定に無料で対応しています。

相談は、来店での対面方式だけではなく、オンライン方式にも対応しています。遠方住まいのオーナーや直接来店が難しいオーナーにも配慮しています。

原則として営業時間内（10:00～19:00／水曜定休）での相談となりますが、19時以降でも柔軟に調整できることがあるので、希望する方は時間調整の相談をしてみましょう。

相談できる内容は幅広く、賃貸管理だけでなく、物件の募集戦略、管理プラン、売却やリフォーム、資産運用など賃貸経営に関するあらゆる相談に対応しています。

ライフアドバンスの企業情報

社名	株式会社ライフアドバンス
所在地	東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4F,7F
営業時間／定休日	10:00～19:00／水曜日
電話番号	03-6421-0540
公式HP	https://ebisu-fudousan.com/
宅地建物取引業免許	東京都知事（3）第97301号