渋谷区の賃貸管理会社選定ガイド｜賃管シブ

アブレイズパートナーズの大きな特徴は、月額管理料が無料であることです。大手不動産ポータルサイトに広告を掲載せずとも集客を行えるなど経費削減の術を活かして、月額管理料無料でも利益があげられる仕組みを構築しています。

iedokiでは、オーナーの収益性が高い賃貸管理サービスを目指しています。管理手数料を低く抑えながら高く貸し出せるように適正な賃料を査定し、幅広い集客力で多くの入居希望者を集める仕組みです。

基本の3プランを中心にオーナーのニーズに合わせてカスタマイズ。募集から退去精算、資産運用提案まで幅広く対応し、総合的な管理を行う。

5,000戸超を管理し^※、集金代行や家賃保証付きプランなど3種類を用意。契約期間は2年から10年まで選択可能で、長期的経営にも対応。
※首都圏・関西圏の合計／2025年1月時点公式HPで確認できた情報

約2,000戸を管理し^※、建物診断や巡回点検、24時間対応のサポート窓口を整備。管理組合運営支援やオーナー向けコンサルティングも行う。
参照元：エレマックス公式HP｜管理部件一覧 https://www.elemax.biz/list/

「オーク賃貸管理システム」で募集・契約・家賃回収から退室点検まで一括代行。家賃滞納時も一定額を保証し、オーナーを手厚くサポート。

クルーズカンパニーの特徴的なところは、借り主へのサービスが充実しているところ。家具・家電レンタルサービスや内見代行サービス、24時間緊急駆けつけサービスがあり、入居希望者を惹きつけ、空室リスクへの対応力がある管理会社といえます。

東建コーポレーションはサービス体制が充実しているのが特徴です。24時間体制で休業日にも対応できるコールセンターを設置しており、入居者からの問い合わせに対応しています。年間収支報告書が作成されるため、賃貸経営管理が行いやすくなると考えられます。

不動産管理部と売買事業部に分かれ、契約管理・家賃回収・修繕・24時間設備対応など多角的にサポート。相続相談や中古住宅再生も実施。

城西エリア中心に賃貸管理を得意とし、募集から原状回復まで委託可能。不動産売買サポートや投資顧問事業も展開する地域密着型企業。

賃貸・売買仲介から土木工事、警備まで幅広く展開。サブリースや専任管理など多彩な管理サービスを備え、物件状況に合わせた柔軟対応が可能。

PMを通じて契約・入居者対応から建物管理、リノベまでトータルサポート。固定の管理プランは無く、オーナーの要望と物件特性に合わせて提案。

創業50年以上の地域密着企業。積水ハウス系「シャーメゾン」公認店としてサブリースを提供し、家賃回収や相続税対策にも対応する。

管理戸数1,300件超^※。家賃回収や空室対策としてのリフォーム、24時間トラブル対応などを代行。保証業者の取り扱いでオーナーの不安を軽減。
※2025年1月時点の公式HPで確認できた情報

商業ビルからマンションまで総合管理を実施。契約・家賃回収・修繕対応を代行し、管理料は賃料の5％。サブリースや保証会社提携も可能。

賃貸・PM・売買・建物管理の4部門で不動産事業を展開。PM事業部が家賃回収や問い合わせ対応、リフォーム提案などをトータルサポート。

一都三県を対象に一般管理・サブリース契約へ柔軟に対応。家賃回収や空室対策、法人需要への客付けを得意とし、区分から1棟まで広く管理。

女性社員だけで構成された地域密着型の会社。細やかな気配りを徹底し、滞納や設備トラブルが起きた際もオーナーに寄り添って迅速に対応してくれる。

フリーダムリンクの賃貸管理サービスは、入居者の募集から入退去契約まで、一連の流れを一挙に請け負います。1級ファイナンシャルプランニング技能士の資格を持つスタッフが在籍しているため、資産運用の面からも適切なアドバイスを提供できます。

前田では3つのプランを用意しており、オーナーの希望に沿ったプランを選択できます。入居者の満足度を高められるサービスを用意しており、特に更新時に居室内をクリーニングするサービスは独自性が高いと言えるでしょう。

「恵比寿不動産」を運営しているライフアドバンスは、集金代行・クレーム対応・督促など、基本的な賃貸管理業務を提供しています。HP、SNS、メルマガを活用した集客に加え、手書き風間取り図や360°VRなどの施策で入居希望者に物件をアピールしていることも特徴です。一定の集客効果が見込まれます。

ロイヤルエンタープライズは、オーナーの賃貸経営をサポートする多様な管理サービスを提供しています。プランは4つ用意されており、オーナーの要望によって選択可能。一連の賃貸管理業務を任せることもできます。

アップル管理は、賃貸管理費が１戸あたり月額550円の「ワンコイン賃貸管理」を提供（別途建物管理費が必要）。定期清掃や空室清掃、消防設備点検などは別途希望に応じて見積もりとなっており、ニーズに応じて選択が可能です。

3種類の賃貸管理プランを用意しており、オーナーのニーズに応じて選択が可能。オーナーの大切な資産を管理するとともに、オーナーや家族の将来を一緒に設計することを目指した賃貸経営を行っています。

都内主要エリアを中心として幅広く物件の管理を行っています。専属の担当者がつき、ひとりひとりのオーナーに寄り添うことにより賃貸経営をしっかりとサポート。窓口が一本化するため各種相談もしやすいといえます。

多彩な方法による募集活動を行うことにより、「解約から1ヶ月以内の賃料発生（入居）」を目指すシイ・アイ・シー。都内の仲介会社のネットワークを駆使した情報提供も行っており、できる限り早く入居者が見つかるように活動を行います。

家賃等の集金代行や優良な入居者の確保から契約事務、入居者からの問い合わせやクレーム対応など、賃貸経営における手間がかかる業務に対応。また、安定した入居率をキープしている点も同社が持つ特徴のひとつです。

「サブリース契約」「集金代行業務契約」「定額修繕プラン」といったようにオーナーのニーズに合わせて選択できるプランを用意しています。また、賃貸経営を行う中で発生したトラブルについて専門家に相談することも可能です。

コムハウジングは渋谷区で30年以上営業している不動産会社です。賃貸管理業務としては4つの部門が連携して入居者募集、家賃管理、修繕や清掃、解約業務などをトータルでサポートしています。

創業から16年間で保証賃料の下落率を約5%に抑えながら、1都3県を中心にサブリースと賃貸管理を展開。アパート・マンション管理だけでなく、駐車場・トランクルーム・空き家管理など幅広い土地活用をまとめて相談できる管理会社です。

オーナーの労力と経済的負担を減らすサポートを提供しており、オーナーが負担するのは物件ごとの成約料と更新時の手数料のみ。月額管理料無料で入居者募集からトラブル対応まで任せることができます。
また、家賃滞納保証も用意しています。

すべての賃貸運営を行う借上げシステム、オーナーの代理人として管理業務を代行する代理管理システム、管理業務のアシストは行うけれど家賃管理はオーナー自ら行う必要がある一般管理システム、3つのプランから選択可能です。