エレマックス

フットワークの軽い迅速な賃貸管理サービスを提供しているエレマックスについて調査しました。

引用元：エレマックス公式HP（https://elemax.co.jp/）

エレマックスの
サービス紹介

不動産管理

エレマックスはマンション管理に注力している会社です。建物全体の管理は建築基準法を知る建築士や建築設備士が、共用部の管理は区分所有法を知る管理業務主任者やマンション管理士が、専有部の管理は宅建業法を知る宅地建物取引士が対応。

建物・設備の管理や各種トラブルには、365日24時間体制で対応しています。建物診断や巡回点検、直接雇用スタッフによる清掃、相続・節税・修繕の相談支援など、小回りの利いた管理サービスを実施しているのが特徴です。

「マンション＋健康」をテーマに、クリニック併用マンションの管理・誘致も推進しています。

マンション管理組合の運営サポート

区分所有者で形成されるマンション管理組合の運営も支えているのが特徴です。理事会・総会の運営や開催、管理業務報告書の作成を支援しています。

具体的には収支決算案・事業計画案・収支予算案の素案作成、建物・設備点検の報告などを実施。マンション管理に関わるオーナー・入居者からの相談に随時対応しています。

エレマックスの特徴

約2,000戸の不動産を管理している実績

エレマックスはフットワークの軽さとスピード感のある対応を大切にしており、約2,000戸の不動産を管理しているのが特徴です（2025年1月時点公式HPで確認できた情報）。これは、不動産における賃貸・売買・管理事業を一括対応しているエレマックスならではの実績だと言えるでしょう。

販売した物件の管理やメンテナンスを行うのはもちろん、オーナー向けのコンサルティングやセミナー開催も実施しています。

海外向けのアプローチが得意

海外向けの投資物件売買や永住権のない外国人向けの住宅販売サービスを提供しています。これらのサービスを実現できるのは、中国の大手不動産企業と提携しているから。主に中国国内で、様々な不動産セミナーを開催しています。

一つの市場に依存していないため、国内の景気変動や人口減少といったリスクを軽減できるほか、国内市場が成熟しても海外市場で収益源を確保できる会社だと言えるでしょう。

エレマックスはマンションの共用部と専有部の管理を1社でまとめて対応している会社です。トラブルがあっても365日24時間体制でスピーディーに対応してくれるため、「素早い対応」を重視しているマンションオーナーに向いているでしょう。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
負担を減らす！
渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

マンション管理組合の
理事長職を支えてくれた

仕事で書かなければならない書面をたくさん抱えている中、マンションの管理組合の書面を作成しなければならなくなりました。今年は私が当番で理事長だったため、避けて通れない問題が次々と勃発。書面の他にも、管理費の滞納問題、地デジ対策問題、配管の劣化問題などがあり、大変でした。

別物件で管理しているエレマックスさんに相談してみたところ、費用も取らずに笑顔でスピード対応してくださり、感謝です。

組合員同士の揉め事を解決してくれた

マンション組合の理事長になったのですが、組合員数がたくさんいると理事長職は大変だとよくわかりました。

エレマックスさんが親身に対応してくださったおかげで、組合員同士の揉め事が収束しそうです。とても感謝しております。他の組合の理事長さんと交流を持ちたいので、エレマックスさんまたご協力下さい。

エレマックスの企業情報