シーラ

こちらの記事では、渋谷区に拠点を置き、賃貸管理サービスなどを提供しているシーラを紹介しています。同社の賃貸管理サービスにおけるプランや特徴などを調査してまとめています。

引用元：シーラ公式HP（https://syla.jp/）

シーラのサービス紹介

シーラの賃貸管理プラン

シーラの賃貸管理の実績

シーラの公式ホームページによると、2025年3月時点における管理戸数は3,515戸、入居率は99.91％となっています。そのうち自社開発マンションであるSYFORMEシリーズは管理戸数1,653戸、入居率は99.9％です（2025年9月21日調査）。

参照元：シーラ公式HP（https://syla.jp/company）

シーラの特徴

多彩な募集方法により高い入居率を実現

入居者の募集においては、賃貸仲介会社や不動産ポータルサイトの活用によって、オーナーの代わりに入居者の募集を行っていきます。また、多くの賃貸仲介会社とのネットワークを駆使し、幅広く入居者募集活動を展開していきます。

その後同社独自の基準で入居者の信用度について調査を行い、滞納リスクを回避します。賃貸借契約において、原則として借主は保証会社に加入することになります。また複数の保証会社と提携しており、入居者に合わせた賃貸補償の提供を行っています。

問い合わせや意見をサービス向上に活かす

入居者からの問い合わせやクレームの対応もシーラにて代行しています。例えば、水漏れや騒音、設備が故障しているなど、入居者の周りで発生する可能性があるトラブル・クレームに対して、同社の専門スタッフや提携専門業者がスピーディに対応しています。そして、寄せられた問い合わせ内容や意見はデータベースとして蓄積して、サービスの質向上に繋げています。

各種レポートの提供

賃貸管理を行っていく中では、各設備の状態やメンテナンスに関する提案、更新手続きなどの契約事務に関連するお知らせを用意しています。さらに、税務申告を行うにあたって必要となる年間家賃収支などもわかりやすくまとめ、オーナーに提供しています。

家賃の集金代行や優良な入居者の確保、設備などのメンテナンスの手配、更新手続き、契約事務といったマンション経営における煩雑な業務をまとめて代行しています。また、非常に高い入居率をキープしている点も注目しておきたいポイントです。入居率の高さを重視する人におすすめの管理会社であるといえます。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

手残りを増やす！
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渋谷のおすすめ賃貸管理会社
比較3選

不動産オーナーの声

公式ホームページには不動産オーナーの声の記載がありませんでした。

シーラへの相談の流れ

問い合わせ電話窓口や問い合わせ専用フォームが用意されているため、賃貸管理に関して問い合わせが可能です。また、公式ホームページから、オンライン無料相談の申し込みも行えます。ニーズに合った方法での問い合わせが可能です。

シーラの企業情報