東京三誠不動産

不動産仲介や物件管理代行、ハウスクリーニングやコンサルティングなど、幅広い事業を手掛けている東京三誠不動産について調査しました。

東京三誠不動産の
サービス紹介

不動産管理業務

商業ビル、マンション、アパート、倉庫、駐車場などの物件管理を総合的に行っています。基準管理料は「賃金収入×5%＋消費税」と設定されており、オーナーは物件に関する煩雑な業務を一括して委託することが可能。

一般管理契約のほか、サブリース（一括借上家賃保証システム）にも対応しています。委託できる主な業務内容は以下です。

• 入居者関連業務代行
  入居者の募集から、契約、更新、解約までの手続き、入居者・保証人の与信審査を実施。近隣住民や入居者からの苦情対応も行います。
• 賃料の回収代行
  入居者から家賃や共益費を毎月回収し、オーナーへ振り込みます。
• 建物・設備管理
  管理・ハウスクリーニング部門による定期清掃や空き部屋のハウスクリーニング、設備の定期点検・維持修繕管理、共用部分や賃貸室の管理などを実施。必要に応じて修繕工事の発注や手続きも代行します。

また、保証会社と業務提携しているため、前賃料の立替払いや家賃債務保証にも対応可能。夜間・休日緊急連絡センターを開設しているため、営業時間外でもトラブルに対応できます。

不動産仲介業務

不動産の賃貸・売買仲介にも対応しています。具体的には、店舗での物件紹介、インターネットサイト（自社HP、レインズ、イサイズ等）や不動産情報誌への掲載、対象エリアの新聞折り込みやポスティング、不動産業者向けの図面配布・FAX送信などの営業活動を実施。

顧客のニーズに寄り添い、物件の貸主・売主と借主・買主を結ぶサービスを提供しています。

不動産のコンサルタント業務

不動産の有効活用方法、賃貸建物の新築・建替え、借人の立退きや借地・底地に関する権利問題、不動産の相続対策、不動産売却・購入の計画策定など、不動産に関する様々な相談を受け付けています。

経験豊かなスタッフがオーナーの悩みを丁寧にヒアリング。専門知識とネットワークを活用して迅速かつ的確なサポートを提供しているのが特徴です。

東京三誠不動産の特徴

70年以上不動産業務を
提供し続けている歴史

1952年の創業以来70年以上にわたり、不動産業務を提供し続けている老舗企業です。1,000万円の資本をもとに堅実な運営を継続。

1972年に法人化され、不動産業以外にも損害保険代理店業務やハウスクリーニング業務などを手掛けています。多角的な事業展開により、景気変動や市場環境の変化に柔軟に対応できる経営体制を確立している会社だと言えるでしょう。

約600名の不動産オーナーと
取引している実績

約600名のオーナーから賃貸仲介の依頼を受けており、管理物件数は約70件にのぼります（2025年1月時点公式HPで確認できた情報）。

これらの実績から、不動産オーナーと強固な信頼関係を築いている会社だと分かるでしょう。不動産鑑定士や一級建築士を始めとする専門家と連携しながら、迅速な課題解決に取り組んでいます。

東京三誠不動産は、家賃（空室）の保証を受けて運営を任せるサブリース契約や前賃料の立替払い、家賃債務保証に対応しているのが特徴です。そのため、入居者からの賃料回収に不安があるオーナーや空室がなかなか埋まらないという悩みを抱えているオーナーに向いています。

当メディアでは、渋谷区で物件をお持ちのオーナーに向けて、目的別におすすめの賃貸管理会社を紹介しています。各社の特徴やサービス内容を詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

渋谷区対応の賃貸管理会社3選
選び方と特徴を解説

不動産オーナーの声

高額売却を実現してくれた

ワンルームマンションの売却を依頼しました。想定より高い金額で売却していただき、契約から引き渡しまでの対応もスムーズでした。説明も丁寧で分かりやすかったです。

対応が気に入っています

管理を委託しています。いつも良い対応をしていただき感謝の気持ちでいっぱいです。

東京三誠不動産の企業情報

社名	東京三誠不動産株式会社
所在地	東京都渋谷区西原3-3-3 三誠ビルディング1F
営業時間・定休日	9:00～19:00（水曜）
電話番号	03-3467-3551
公式HP	https://www.tokyosansei.co.jp/
宅地建物取引業免許	東京都知事（14）第023837号